租房子交的订金能否退还，需视具体情况判断。具体说明如下：
1. 若双方交付订金时明确约定可退还条件且条件已满足，订金可退（例如约定租客未成功签合同，房东退还订金）。
2. 因房东原因（如房屋不符合约定、房东反悔不出租）导致合同无法签订，租客有权要求退还订金。
3. 因不可归责于双方的事由（如房屋因政策被查封）导致合同未能订立，订金一般应退还租客。
4. 因租客自身原因且双方无订金可退约定，房东有权拒绝退还。
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租房子交的订金能否退还，还可能受特殊情况或例外情形影响：
1. 双方就订金退还达成补充协议。若交付订金后，双方签订补充协议约定新的退还条件或方式，该协议优先于原约定（例如原约定租客违约不退订金，后补充约定一周内找到新租客可退）。
2. 存在中介方且中介有过错时。若中介在服务中存在虚假宣传、隐瞒房屋信息等过错，导致租客错误交付订金，房东可能以中介过错为由拒退，租客需协商或通过法律途径解决，增加处理难度。
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租房子交订金能否退，可参考相关法律规定。虽然法律对“订金”无定金那样明确规定，但可参照《中华人民共和国民法典》中关于合同定金及履行的精神。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 虽然针对“定金”，但“订金”约定优先，无约定时，若因房东（收受方）原因导致合同目的无法实现（如房东拒租），租客有权要求退还订金（符合公平及诚实信用原则）；若因租客（支付方）违约导致合同无法订立，房东有权不退还订金。因此，订金能否退还，关键看导致合同无法订立或履行的责任方在哪一方。
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租房子交订金需注意法律风险点，可能影响退还：
1. 订金被认定为定金的风险。若交付时书面协议或沟通记录中误将“订金”写为“定金”，或虽写“订金”但约定类似定金罚则（如“租客违约不退，房东违约双倍返还”），“订金”可能被认定为“定金”，租客违约则无法退还。
2. 证据不足导致无法主张权利的风险。若租客未保留订金支付凭证、与房东沟通记录等证据，房东拒绝退还时，租客可能因无法证明支付订金及约定内容，而无法通过法律途径要回订金。

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